Villa a 8 km dal mare Adriatico e uscita A14 e 1 ora dalle piste di sci

A PREZZO RIBASSATO nel comune di Ponzano di Fermo, villa in un complesso bifamiliare libera cielo/terra e su tre lati, costruzione anni sessanta parzialmente ristrutturata nel 2000.
l'immobile insiste su circa 1.000 mq di giardino pianeggiante che lo circonda con presenti alberi da frutto, è esposto a sud, in posizione compeltamente assolata e adeguatamente ventilata ma è protetto dalla conformazione del terreno appartenente alle proprietà vicine, dai freddi venti dell'est e gode di un panorama a 360 gradi
Dista 7/800 m dal paese in zona silenziosa, pianeggiante e a una decina di metri dalla strada provinciale e la città di Fermo è a circa 9 km mentre il mare Adriatico, cioè Porto San Giorgio con casello uscita autostrada A14 è a circa 20 minuti di auto. I monti Sibillini con località sciistica di Sarnano/Sassotetto è a circa ad un'ora di auto.
Il lotto comprende inoltre due strutture indipendenti dal corpo principale per complessivi 50 mq circa, e un forno a legna esterno. A circa 3/400 m dall'abitazione completa la proprietà circa 10.000 mq di terreno piantumato a noce nazionale (80 piante circa) e una decina di piante di ulivo
L'immobile principale è composto da:
1) piano terra: ingresso con ampio zona soggiorno + taverna con caminetto che produce acqua calda uso domestico + garage per 2/3 auto
2) primo piano 2 camere + sala pranzo/camera+ cucina/camera + bagno
3) terzo piano soffitta, abitabile al 70/75%
Si precisa che l'immobile può essere abitato in quanto è in buono stato di conservazione ma si fa presente che esiste un progetto di modifica dell'immobile, con modifiche sostanziali ma con interventi alla struttura piuttosto limitati e a costi contenuti, che sommariamente consiste nell'ampliamento della taverna, realizzazione di 4 camere da letto con ciascuna il bagno indipendente, creazione di due balconi. Allo stato attuale è possibile il parziale utilizzo del 3° piano (70% della superficie totale) senza modifiche come palestra, sauna o studio. Il progetto prevede anche la realizzazione di due dependance abitabili o destinate ad altro uso di elevata metratura.
Al momento si richiede la cortese astensione dall'interessamento di agenzie e di perditempo. Trattative private e riservate che consentiranno oltre allo scambio di identità anche l'invio di foto, successivo sopralluogo e quanto altro necessario.