MANSARDA ATTICO CON SPLENDIDA VISTA PANORAMICA

A Mombaroccio, in provincia di Pesaro e Urbino, regione Marche, posto tra le sinuose colline della Valle del Metauro, a soli 20 chilometri dal centro di Pesaro ed a 17 km dalla prima spiaggia adriatica situata in località Fosso Sejore, allinterno delle mura del borgo medievale, vendesi luminosissima mansarda/attico di metri quadrati 68 calpestabili, al secondo piano rialzato.
Trattasi di ex soffitta mai abitata prima della ristrutturazione, ad oggi costituita da ingresso/corridoio, cucina abitabile con ampio terrazzo, soggiorno separato, studio/cameretta, camera da letto con terrazzo, antibagno/ripostiglio sfruttato sino al soffitto, bagno. Altezza centrale c.ca 400 centimetri, altezza minima 140 cm. L’abitazione è servita da 2 posti auto scoperti all’interno di proprietà privata condominiale, un garage chiuso di 15 mq ed uno scoperto recintabile, adibito a parcheggio in area esclusiva, dotato di aiuola indipendente già piantumata e con annessa legnaia/rimessa attrezzi chiusa ed impianto idrico autonomo. L’interno dellabitazione è dotato di un terrazzo panoramico di 18 mq, sovra pavimentato con legno di iroko e dotato di impianto idrico, con splendida vista sulle colline in direzione Romagna/ San Marino/costa adriatica/Pesaro e mare oltre che sul borgo centrale del paese e sul vicinissimo eremo del beato Sante altri due terrazzi completano labitazione. La casa, abitata pochissimo, è fornita inoltre di: porta d’ingresso blindata, riscaldamento autonomo fornito da caldaia esterna, camino termoventilato chiuso da sportello di cristallo e visibile anche dalla stanza matrimoniale, Velux con tende parasole ad apertura elettronica sul tetto, parquet in wengè levigato in tutta labitazione, bagno piastrellato bicolore munito di doccia in acciaio e cristallo e vasca separata, sanitari sospesi all’interno della mansarda si trovano inoltre porte a scomparsa, predisposizioni per 2 climatizzatori, luce di emergenza, 2 luci con regolatore di intensità, prese telefono fisso, attacchi TV, termosifoni in ghisa, predisposizioni per piccolo soppalco con finestra sul tetto, cappa di aspirazione con uscita esterna, finestre con doppivetri, persiane in legno, finestrone fisso panoramico. Ottima per amanti della tipologia o come casa vacanze. Dotato di termocappotto esterno, il complesso antisismico è stato interamente ristrutturato nel 2004. Nessun intervento di restauro da apportare. Unico proprietario single. Spese condominiali annuali circa 200 €. Prezzo arredato con mobili fatti su misura e di ottima qualità 145.000 €. Possibilità di vendita anche senza mobilio. Supermarket, ristoranti, farmacia e servizi vari ad 1 km dall’appartamento o al centro del paese a qualche metro dall’edificio. Servizio autobus a fasce orarie. Distanza autostrada a14 circa 20 km. Classe energetica APE “E”.



Luogo: Mombaroccio