Appartamento per Uffici ed attività commerciali a Gela (CL) (pressi Tribunale NUOVO)

APPARTAMENTO SEI VANI CATASTALI (145 MQ) IN VIA NISCEMI IN GELA (CL) - PRESSI TRIBUNALE NUOVO. OTTIMO PER UFFICIO O ATTIVITA' PROFESSIONALE E COMMERCIALE (CENTRO DI fisioterapia con palestra,CENTRO BENESSERE, CASA FAMIGLIA PER ANZIANI ECC... ).
INOLTRE L'APPARTAMENTO PUO' ESSERE IMPIEGATO PER USO TURISTICO (CASA VACANZE O BED END BREACKFAST) E ABITATIVO.
SI VENDE INOLTRE COME PERTINENZA DELL'APPARTAMENTO, LASTRICO SOLARE DI 90 MQ, SITUATO SUL CONDOMINIO PANDOLFO SUD OTTIMO PER POSIZIONAMENTO DI IMPIANTO FOTOVOLTACO O PER COSTRUZIONE DI ATTICO IN LEGNO DI 50 MQ. PER QUEST'ULTIMO E' NECESSARIO IL FRAZIONAMENTO DA PORZIONE CONTIGUA DI ATTICO APPARTENENTE AD ALTRO PROPRIETARIO, DISPONIBILE A CONDVIDERE LE SPESE.
Vendesi in Gela nei pressi del campo sportivo e del Tribunale nuovo (via Niscemi), accanto al negozio UNIEURO, appartamento di 6,5 vani catastali, 150 mq circa, fornito di ampi balconi con terrazze, doppi servizi, cucina abitabile, riscaldamento a gas (Caldaia), in condominio (senza portierato) dotato di ascensore (Quota condominiale 35 Euro/mese).
L'edificio situato a poca distanza dal Centro Storico del Paese di Gela, è facilmente raggiungibile anche dai paesi limitrofi (Niscemi, Licata, Caltagirone, ecc...), dalla super strada Catania -Gela e dall'autostrada Siracusa - Gela essendo posto vicino all'ingresso del paese di Gela, a poca distanza dalle suddette reti stradali.
LE SPIAGGE ED I LIDI DI GELA SONO FACILMENTE RAGGIUNGIBILI DALL'APPARTAMENTO IN AUTO O A PIEDI.
INIZIATI I LAVORI (OTTOBRE 2021), DEL BONUS CONDOMINIALE DEL 110% DEL RISPARMIO ENERGETICO (ECOBONUS), TUTT'ORA IN CORSO (OTTOBRE 2023).
L'appartamento è ottimo oltre che per UFFICIO E PER USO commerciale (casa famiglia per anziani, CENTRO BENESSERE, STUDIO DI fisioterapia con palestra, ECC…).
OTTIMO L'IMPIEGO PER abitazione, come studio professionale (medico, odontoiatrico, legale). Inoltre l'appartamento potrebbe essere adibito anche ad uso turistico ("bed end breakfast" O CASA VACANZE).
PREZZO EURO : TRATTATIVE RISERVATE.
Telefonare 3334635884.