APPARTAMENTO (145 mq) SEMICENTRALE A GELA (CL) PER CENTRO BENESSERE ED ESTETICA

APPARTAMENTO SEI VANI CATASTALI (145 MQ) IN VIA NISCEMI IN GELA (CL) - PRESSI TRIBUNALE NUOVO. OTTIMO PER USO COMMERCIALE (CENTRO BENESSERE ED ESTETICA).
INOLTRE L'APPARTAMENTO PUO' ESSERE ADIBITO AD USO TURISTICO (CASA VACANZE O BED AND BREACKFAST), ABITATIVO O PROFESSIONALE (STUDIO MEDICO, LEGALE E TRIBUTARIO, CENTRO FISIOTERAPIA CON PALESTRA E FITNESS).
SI VENDE INOLTRE COME PERTINENZA DELL'APPARTAMENTO, LASTRICO SOLARE DI 90 MQ, SITUATO SUL CONDOMINIO PANDOLFO SUD OTTIMO PER POSIZIONAMENTO DI IMPIANTO FOTOVOLTACO O PER COSTRUZIONE DI ATTICO IN LEGNO DI 50 MQ.PER QUEST'ULTIMO E' NECESSARIO IL FRAZIONAMENTO DA PORZIONE CONTIGUA DI ATTICO APPARTENENTE AD ALTRO PROPRIETARIO, DISPONIBILE A CONDVIDERE LE SPESE.
Vendesi in Gela nei pressi del campo sportivo e del Tribunale nuovo (via Niscemi), accanto al negozio UNIEURO, appartamento di 6,5 vani catastali, 150 mq circa, fornito di ampi balconi con terrazze, doppi servizi, cucina abitabile, riscaldamento a gas (Caldaia), in condominio (senza portierato) dotato di ascensore (Quota condominiale 35 Euro/mese).
L'edificio situato a poca distanza dal Centro Storico del Paese di Gela, è facilmente raggiungibile anche dai paesi limitrofi (Niscemi, Licata, Caltagirone, ecc...), dalla super strada Catania -Gela e dall'autostrada Siracusa - Gela essendo posto vicino all'ingresso del paese di Gela, a poca distanza dalle suddette reti stradali.
LE SPIAGGE ED I LIDI DI GELA SONO FACILMENTE RAGGIUNGIBILI DALL'APPARTAMENTO IN AUTO O A PIEDI.
INIZIATI I LAVORI DEL BONUS CONDOMINIALE 110% PER IL RISPARMIO ENERGETICO (ECOBONUS), TUTT'ORA IN CORSO (OTTOBRE 2023).
L'appartamento è ottimo PER USO COMMERCIALE ( CENTRO BENESSERE ED ESTETICA) oltre che per abitazione, come studio professionale (medico, odontoiatrico, legale, CENTRO DI FISIOTERAPIA CON PALESTRA E FITNESS). Inoltre l'appartamento potrebbe essere adibito anche ad USO TURISTICO (bed and breakfast O CASA VACANZE).
PREZZO EURO: TRATTATIVA RISERVATA.
Telefonare al n° tel.3334635884.